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第551章 进军美国（第4页）

他本人的‘经营之神’美誉，并不是全靠穿越的那些记忆，而是林志超没做一件事，都会吸取前世的经验、见闻，再努力的去学习、深研，最终有自己的成系统经营方式。

他虽然不是真的神，但很多领域里，林志超确实都算得上行家，故在企业当中做了很好的示范。

接下来，林志超询问道：“购物中心的事情进展如何？”

长实集团拥有大量的现金流，而每年分红也是比较‘吝啬’，留着钱都希望去投资好的资产；毕竟这个时代是最好赚钱的时代，再过三十年可就不行了。

“我们已经和一家信托企业达成初步的合作，从他们手中接过三家购物中心，通过改造成‘来福士购物中心’来继续经营”

林瑞寰详细的介绍道。

来福士购物中心，已经成为长江实业集团的一张‘响亮名片’，目前来福士广场在香港、新加坡、日本一共拥有5家；特别是在日本三家来福士广场，目前已经开业两家，都取得了巨大的成功。

所以，林志超的想法就是，收购美国的购物中心，对其进行改造，再以‘来福士购物中心’经营。

这种方式，需要的时间短，无需要好几年才能开业。

至于‘来福士广场’能不能再美国取得成功，这一点林志超不担心，精品永远是精品，长江实业集团在‘购物中心’领域，已经有三十多年的开发历史。

林志超听完汇报后，说道：“嗯，通过改造来在美国购物中心领域站稳脚步，我相信没有问题。”

林瑞寰点点头，说道：“是的.与此同时，我们还对购物中心的周边土地，进行了深开发，将利润最大化”

美国的购物中心，和亚洲的购物中心不一样，大多数不开在市中心。

亚洲的购物中心，是‘地段地段地段’；美国的购物中心，是一种‘汇聚效应’，是将周围的人汇聚在这个购物中心来。

这里的原因，大概是美国人喜欢住郊区，拥有汽车的比例非常高。

林瑞寰的‘深开发’，就是将‘购物中心’周边的土地进行开发，这样能增加新的利润点。

“好，整体来说没有什么问题，你大胆的去做。”

林志超鼓励道。

“是，父亲！”

林瑞寰稳健的说道。

林志超接着说道：“加州的写字楼、酒店情况都非常差，预计明年还会跌，整个情况和三十年代初期的差不多。

所以除了购物中心的投资，其它商业地产再等一年再说。”

从1989年开始低谷，显然才过两年，林志超根据形势，认为商业地产子啊1992年~1993年抄底可能更合理。

除了他的考察分析外，林志超还从前世美国银行业从1994年走出低谷，并进行了辉煌的5年时光（银行股票大涨）这种信息分析，这一波美国地产低谷的差不多情况。

这样一来，林瑞寰就可以按照这种大形势分析，进行更好的投资。

“我记下了，一定稳定投资！”

林瑞寰离开后，林志超露出笑容。

谁说香港财团进军海外基本不顺，前世连李家成都是90年后期才有成绩的，早期石油、电讯亏了很多年。

如今，林志超在海外投资已经取得辉煌成绩——日本和新加坡的业绩；接下来，就是在英美加澳取得好成绩了。

特别是美国，前世李家成都没有‘征服’的地方，如今该林志超来征服了。

这一年，赫斯基在美国大量收购天然气资源，斩获不菲；

收购美国南方公司，顺利打入美国的零售业；

收购美国的三家购物中心，开始打入美国的零售商业。

对于林志超来说，美国股市金融就是他的提款机，但想在美国经营实业，目前还没有多大的成绩，所以需要去证明一下自己。

特别是零售商业，能不能成功，接下来就很关键了。

为此，林志超肯定也是亲自上阵，提供自己的看法和意见。