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第55章 蟹肥菊黄正是求经问道时（第3页）

沿海一些地方，以土地置换城市建设资金方面有很多成功的案例。

当然，政府的财政收入中，来自土地的收入占比不能太高——阶段性占比高一些难免。

培植税源目前要以工业为核心，第三产业上来以后，压力就小了。”

喻四海说：“关于经营城市，上官省长开会时有过深入浅出的精彩阐述。

我感觉土地和房产价格上升太快可能导致目前价格体系崩溃，带来很大的负面影响。”

邱梅鹤放下茶盅，笑道：“呵呵！

喻市长过虑了。

我们的固定资产，包括矿产资源长期处于一个较低价位的水平，估值明显偏低。

未来十年，土地、房产、矿产、林木价格会合理提升，甚至快提升。

前期，农副产品受此影响会相应涨价，但慢慢会回归合理水平。

而工业品尤其电子产品涨价的可能性几乎没有。

也就是说固定资产价格的抬升不会对整个价格体系造成太大影响。

国家几次给国家工作人员提高工资水平倒是对价格体系有不小冲击。

这是社会底层的逆反心理，你们提工资，我就涨价！

哈哈！”

项鸿说：“黎明的思路没问题。

放眼全国的书记、省长，他对现代经营管理算比较了解。

现在我担心你们的城市规划不够大气、不够前，今后会有很多麻烦。

不知道喻市长、刘书记你们的城市规划在哪里做？”

“晴川市区新区的建设规划是请同济大学的专家、教授做，这两年按部就班实施。

整体看，效果很好。

无论是老百姓还是专家、学者，对目前这个规划设计都是持肯定态度，可以说赞声一片。

突出特点是，大气开阔、绿化率高，像个园林城市。”

喻四海说，底气十足。

刘贞吉说：“邓城起步晚一点，清华大学城市规划设计研究院的专家正在为我们设计新市区的整体规划。”

项鸿点点头：“城市规划我是外行，清华、同济的城市规划设计是国内翘楚，肯定不错。

我提醒两位诸侯注意的是，一定不要忽视城市下水道的建设。

城市快扩张，地面建筑鳞次栉比，下水道的压力最大。

对你们来说，地面上的是看得到的政绩，下水道建得再好也看不到。

但也许哪一天的倾盆大雨会检验你们，说不定会让你们挨骂。

水排不出去，老百姓肯定骂娘骂政府。

有人说，下水道是城市的良心。

我看这话有道理。

当然，要建好下水道，投资很大，难度很大，要多想办法。”

喻四海、刘贞吉面面相觑。

他们的确没有想过，至少没有特意关注这个问题。

项鸿这样说，下水道还真是一个大问题。

喻四海想起，上次下大雨新区马路上四处积水，当时也没有多想。