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第73章 狮子大开口（第1页）

丽水山庄？

这应该算是刘胜利穿越前省城南郊最大的一个高档住宅小区。

也是一个几经波折的项目。

说它大，它真的是很大，总共占地有400多亩，有将近1000套别墅。

以及3000多套高档住宅。

整个项目的体量已经超过了20亿。

说它几经波折。

那就是从这个项目开发时起。

就一直在错误的道路上延续。

先是市场定位不明确，别看这几年房地产刚刚兴起，但刚需客户总比投资客户多。

而在这个时期推出别墅以及品质过高的高档住宅，除非是那些有钱的真想改变居住环境的客户。

要不然的话，一般人绝对不可能选择这种类型的住宅。

所以他们第1步就走错了。

随后就是过于冒进。

在销售还不完全明朗的情况下。

就开始大量的投入和大量的城建。

这一来运营成本就跟不上了。

也导致了后期资金链几乎全部断裂了。

除了以上这2点以外，还有一个更重要的原因。

就是生活配套极不齐全。

能在这么大一块土地城建这样的项目。

距离市区就肯定比较远。

而丽水山庄似乎把这一点给忘了。

是指考虑到居住环境。

丝毫没有考虑到生活配套环境。

而愿意花这么多钱在这里买房的人。

人家对于生活的标准自然也有要求。

总不能想买点东西，想在外面吃个饭，还要大老远的跑到城里去吧。

虽说峰辉集团之后也应该意识到了这个问题。

也亡羊补牢般的在修建商业生活圈。

但后期的商业销售又成为了一个问题。

毕竟这里的房子都卖不出去，谁可能跑到这个位置来投资商业。

没有商业生活圈，又没有人愿意来这里买房子。

于是这就成了一个死循环。

而据刘胜利所知。