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28 第二十八章（第2页）

所以我喜欢分散投资，就是为了降低亏损……”

王铁良跟她说着投资方向，说着说着就变成了房地产方向：“其实我身边的很多朋友，目前都喜欢投资房地产，股票毕竟风险太高。

房地产就不一样了，近些年房地产市场一路高歌，唱衰了很多年也不见它跌，我们算是看出来了……”

尹宜书眨着眼睛，双眼突然明亮了起来：“您喜欢投资房地产吗？”

王铁良顿住，反问：“尹小姐也涉足房地产？”

尹宜书连忙点头，如竹筒倒豆子似的喜悦道：“不瞒您说，我之前其实一直都是在房地产行业。

我最开始看股票，看的也是房地产相关的股票。

其实楼市和股市有一定相似的地方，比如说都是几年就翻几倍的，但是房地产有政策控制价格……”

她的声音都和之前不同的了，各种房产投资的结论简直信手拈来。

王铁良很惊喜：“原来尹小姐也喜欢房地产投资，那可否跟我多说说？”

尹宜书斩钉截铁道：“没问题。”

就连许晓召，都忍不住盯了好几眼她的面部表情，然后认真的听了起来。

尹宜书说起房地产投资的时候，胸腔中充斥着一股无比的自信，是发自内心的。

她这几年一直都是在房地产行业，时不时就要出去市调一番。

辞职后也没改掉这个习惯，时常关注着房地产相关的新闻。

每一个买房的客户，关注的不仅仅是房子的户型面积地理位置学区等，还有它的投资属性。

她自己买房的时候，就曾仔细的分析过，优社小区当时的价格和地理位置，就具有非常强的投资价值。

她笑容温温柔柔的说道：“今年一二线房价大涨，我认为接下来您想投资房地产的话，可以去三四线城市，动作要快。

因为房价的增长是从一线城市向外延续辐射的这么一个过程。

从人口的流向来说，在一线城市没有买房能力的人，会选择二线城市，这就增加了二线城市的购买力。

所以房价的增长是从一线城市、到二线城市、再到三线城市这样一个波及的。

而一线城市的房价，影响最深的是政策……”

王铁良完全被她说的吸引了过去，不由问了一个最大众的问题：“尹小姐觉得，今年的房价是否涨得过高？房价会跌么？”

尹宜书十分肯定的道：“不会。”

“为何？”

王铁良又赶紧问。

尹宜书笑了笑，她一低头，突然看到许晓召不知什么时候居然给她倒了一杯热水。

她双眸亮晶晶的，接着道：“很简单，因为在今年之前，房价根本就不算高。

我记得去年的时候，我的客户买了一套房子，他只出了首付，然后将房子租出去。

他收到的租金正好可以用来还月贷。

也就是说，他只用了首付的钱，就买了一套房子，租金和月贷相抵了。

这样的房价高么？去年像他这样能付得起首付的人有很多。”

“这也是投资房产的一种说法，我认为当租金可以抵月贷的时候，这种房子就很值得投资。

您看看现在，今年房价涨了一倍多，再买房不仅是首付多了，租金也不可能抵月贷了。

前段时间还有朋友跟我说，他的租金只达到了月贷的一半……现在的房价，对于市场消费用户来说，确实是有点高的，但是国家政策是□□。”

“没买房的人自然是希望房价能降的，可是买了房的人，却都是希望房价能涨的。

对于投资来说，现在买房确实不是一个好的时机，房价才刚涨了一倍多，可能需要稳个几年，等这个城市的消费水平整体提升。