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高新制造、养老产业、拍电影......真的假的?
刘业偷偷瞄了一眼袁铭,发现对方也是一脸震惊。
两人心里都在打鼓:这陈总,到底是真有魄力,还是瞎折腾啊?
随着谈判进行,会议室里,气氛紧张起来。
桌上摊开了一堆文件和报表,数字密密麻麻,看得人眼花缭乱。
刘业等人很快发现,陈总确实不太懂房地产,找他们上来,主要是想在一些关键的工程和造价问题上咨询一下。
但陈总的报价可真够黑的,一律往溢价50%上加。
盛华地产的人都差点气笑了。
李东忍不住开口:“陈总,你们工程部和项目部的人刚才已经把成本和价格都报出来了。
你这还往上这么加价,就没诚意了吧?”
你是当我们的人跟你一样不懂行,还是都聋了呢?
陈朔说:“李总,你这话就不对了。
成本是成本,难道你还指望我用成本价卖给你不成?搞房地产的都知道,一个项目里面有很多隐形成本的。”
李东说:“那你这个也太高了吧!
溢价50%,你这是把我们当冤大头呢?”
陈朔不慌不忙,“李总,我虽然不懂房地产,但我知道一个最基本的道理——那块地在那里,我站住了,别人就动不了。
其他的房地产公司,哪怕他再有钱,但在那个地方没有土地,他就没办法跟你们竞争。
相反,如果我把这块地卖给金瑞,金瑞只要稍微打个价格战,你们周边的楼盘都受影响。
这一来一去,可比我这点要价多多了!”
李东的脸色变了变,沉默了一会儿,似乎在权衡利弊。
最后,他咬了咬牙,语气软了几分:“陈总,你溢价我认了,但你这超出的也太多了!
你看能不能便宜一点?我给你20%的溢价,这已经很够意思了。”
陈朔摇了摇头,语气坚定:“我的价格没得谈。
不过,我也不是不近人情。
你们可以不出现金,拿其他的资产来换。”
李东似乎被陈朔的贪得无厌给噎住了,半天才说:“其他资产?我们公司在东南区有两块坟地,你们要吗?”
陈朔说:“要啊,为什么不要?以后老龄化,丧葬产业那可是黄金产业!”
李东说:“给你!
我们只能玩钢筋水泥,做不惯这些朝阳行业。
溢价15%,东南区两块坟地你们拿去!”
陈总笑了笑,伸出手:“成交!”
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