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第五十三章 南京石库门（第3页）

生涯。

1919年，为了全家团聚，鲁迅和弟弟周作人花了3675元买下八道湾11号一座“三进的大院子”

。

1924年，由于家长里短的问题，鲁迅不得不又花了不到1000元买下阜成门内西三条的一套四合院（今BJ市阜成门内大街宫门口二条19号鲁迅博物馆）。

光看这数字，感觉当时的房价简直就是白送啊，比今天的鹤岗“白菜价”

房价还便宜。

不过不谈实际购买力就坐地起价显然是耍流氓的事儿，下面在来看看当年鲁迅所生活的时代1元钱的实际购买力。

1919年、1924年北京的米价每百斤平均价格分别为5.35元和7.94元。

这就是说，八道湾房产约值7万斤米，以现在米价2元一斤来算（略低于实际米价），大概值14万元钱。

同理，西三条四合院房价约值12500斤米，相当于现在的25000元。

鲁迅的收入，包括教育部月薪300元及稿费、讲课费。

这样看来，八道湾房产约需鲁迅一年的工资，而西三条四合院只要他两三个月的工资。

从1912年鲁迅到北京教育部任职，一直到1936年去世，24年中，日记的主要内容就是记录收入情况，鲁迅总共收入12万多银元，约合今天人民币480万元。

这些收入充分保障了他在北京四合院和上海石库门楼房的写作环境。

在残酷无情的文化围剿之中，鲁迅能够自食其力、自行其是、自得其乐，坚持他的自由思考和独立人格，这得益于他殷实的收入。

此外，要看房价是贵还是便宜，大众是否买得起，还要看看同时期其他社会阶层的收入如何呢？民国时期，小学和中学教员为30~100元及70~160元；大学教师，助教100~160元，讲师160~260元，教授400~600元。

在外国企业服务的高级职员为200~400元，中低级职员为50~100元；传统旧式商店中的店员或职员则仅有10~30元（工厂女工相同），北大的某图书管理员助理才8元（太祖曾就任此职位）。

可见，就月入300元以上的鲁迅而言，其收入绝对在社会高收入之列。

但从前面的陈列的数据可以看出，和今天一样，像鲁迅这种高收入的民国“金领族”

（如今月薪在3万元以上的三资企业高级管理等）毕竟是少数，根本不具备社会代表性。

从鲁迅的例子可以看出在民国时期，在当时没有开发商的情况下，房价的确比现在便宜，但普通人要攒近百年时间才能买到一套房。

20世纪头30年以银圆为本币（1银圆大约等于0.7两白银）从1912年到1936年24年间，中国的物价是基本稳定的，升降平缓、浮动不算大，还没出现货币急剧贬值的状况。

当时鲁迅先生买的这座四合院前后三进有正房和厢房，有耳房有花园，还有一个小跨院，将近30间房，面积大概是两亩地，也就是1333平方米。

折合成平方米计算，每平米的房价大概不到三块大洋，也就是现在的300多元人民币。

这么看起来鲁迅先生当年买房可以说是抄到底了，试想今天北京城里怎么可能找到这么便宜的房子，而且是临近新街口这样的地带，鲁迅先生真的捡了大便宜了。

军校120平的家属院，与这座三进石库门相比较，简直就是天壤云泥之别。

房子有了，车子有了，前凸后翘的大长腿还会远吗？走在南京城绿意盎然的林荫道上，小色狼甘光复满脑子都是云彩！